[광명뉴타운] 기회가 보이는 광명, 재개발 추진현황 및 청약 분석

1. 재개발 개요
광명시는 1960년대 이후부터 주택지 조성사업으로 도시가 형성되어, 건축물의 노후, 불량연한이 한계에 도달하였음 광명구시가지는 주택조성사업으로 기반시설이 형성되었으나 생활여건 변화와 자동차 이용의 생활화 등 life-style 변화에 따른 기반시설 정비가 이루어지지 못한 상황임
광명 도시재정비 촉진지구는 광명사거리역이 입지하여 역세권을 형성하고 있으며, 역세권 배후 주거지로서 역할이 기대되는 지역이고, 사업지구내 도로. 공원, 학교 등 기반시설이 절대적으로 부족하여 도덕산 주변은 경사로 인하여 주거환경이 매우 열악한 실정

2. 진행상태
 
광명 뉴타운의 재개발은 현재 11개의 구역이 추진 중이며, 그 중 15, 16구역은 준공하였고, 1, 2, 4, 10, 14구역은 착공하였다. 5,9,11,12구역은 현재 관리처분 인가 상태이다.
광명뉴타운의 올해 분양은  1만3254가구 예정이며, 이는 경기도에서 가장 많은 물량이다. 다음달 광명자이더샵포레나(1구역)은 총 3585가구와 광명센트럴아이파크(4구역)은 1957가구 규모이다. 
하반기에는  베르몬트로광명(2구역, 3344가구), 광명5구역(2878가구), 철산주공 재건축(1490가구) 등이 분양을 준비 중이다.
 

 
3. 예상 분양가, 조합원 매물
 
예상 분양가는 아직 공개되지 않았지만, 여러 블로그 정보를 취합해본 결과 평당 2900선으로 9억대 정도로 예상하는 것 같다. 조합원 매물의 경우, 8억대 중반에 급매가 형성되어 있다. 
광명의 입주물량은 올해 경기도 최대이며, 이는 광명 입성의 중요한 기회가 될 수 있을 것 같다.
 
4. 청약자격 
 
현재는 세대주 및 세대원 구분 없이 만 19세 이상, 주택수에 상관 없이 모든 유주택자들도 가능 함. 또, 기존에 당첨 사실이 있어도 가능.
단, 2년 내 가점제 당첨사실이 있을 경우에는 가점제로 청약이 불가하고,
추첨제로만 청약이 가능.
또 광명시 2년 이상 거주자만 1순위 청약이 가능했지만, 현재는 수도권 전 지역 거주자 모두 1순위 청약 가능
청약통장은 가입기간 12개월을 충족하고, 지역별, 면적별 예치금만 만족되어 있으면 된다고 함

광명자이포레나 청약정보

.출 처 : 럭키 공인 중개사